Se vende edificio comercial en funcionamiento con éxito con dependencia exclusiva (estudio BDSM) en el polígono industrial Stuhr-Groß Mackenstedt.
Se vende un edificio comercial espacioso y establecido con un edificio anexo separado en la zona comercial de Stuhr-Groß Mackenstedt. Las excelentes conexiones de transporte a las autopistas A1 y A28 permiten un acceso rápido y cómodo.
La ubicación discreta es especialmente apreciada por los huéspedes. También hay un amplio estacionamiento disponible tanto en frente del edificio como en el área aislada del patio.
Descripción de la propiedad:
El edificio comercial se extiende sobre dos niveles con un total de 9 habitaciones y ofrece opciones de uso versátiles:
• Planta superior:
• Dos apartamentos de una habitación totalmente equipados.
• Dos habitaciones adicionales, una de las cuales se puede convertir en un apartamento adicional de una habitación.
• Planta baja:
• Cinco habitaciones, incluyendo una espaciosa sala de aproximadamente 50 m², ideal como sala de fiestas o salón.
Actualmente el edificio funciona como local comercial de alquiler y está muy bien alquilado. La dirección es conocida y establecida, el mobiliario es de alta calidad y de buen gusto.
Características especiales:
Un punto destacado de la propiedad es el anexo independiente, que está acondicionado como un exclusivo estudio BDSM con su propia entrada:
• Equipado con equipos especiales de alta calidad.
• Bien establecido y alquilado permanentemente.
• Potencial comercial adicional con un atractivo crecimiento de las ganancias
El edificio principal fue construido en 1973 y se encuentra en buen estado gracias a renovaciones periódicas.
Características:
• Ventanas de plástico con persianas enrollables.
• Conexión de gas (desde 2017)
Datos clave:
• Superficie útil: 371,01 m²
• Superficie de la parcela: 1.318 m²
• Jardín bien cuidado con jardín de invierno y mampara de privacidad.
Infraestructura de primera:
• Kaufland está a tres minutos a pie.
• Gasolineras, oficinas de correos y otras instalaciones importantes se encuentran en las inmediaciones.
Permisos y otros:
• Se puede obtener un permiso oficial de funcionamiento de la Oficina de Orden Público para un burdel.
• Las consultas de corredores no son bienvenidas.
• Sin comisión: el comprador solo paga los gastos del notario.
• Inversión atractiva con alto potencial de retorno
El precio de venta es de 1 millón de euros (VB)
Por favor, sólo consultas serias por correo electrónico:
elite.haus.stuhr@gmail.com
Estaremos encantados de ofrecerle más información o de concertar una cita de visita.